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아는 것과 행하는 것
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 전자신청 위임장 등 승인하기

1. 우측 전자서명자용 메뉴 click~!(인터넷등기소 접속)
     (화면우측) 전자신청 click~! 

     성명, 주민등록번호 등 입력, 확인 click~!

2. 일괄승인 또는 개별승인

     [일괄] 위임장 및 확인서면 선택  → 승인 click~!

     [개별] 위임장 등의 작성일자 또는 작성번호 click~!   

                → 내용조회, 확인 click~!

3. (1차) 인증서 선택 및 암호 입력  → 확인 click~!

4. 위임장 등 조화, 확인

5. (2차) 인증서 선택 및 암호 입력  → 확인 click~!

법무사만 스캐닝이 가능한 경우

  취득세 납부영수증

  위임장 (등기필증 발급이 없는 사건)

  행정기관 작성서면

소유권이전등기

1. 요  건

소유권이전

토지수용, 공공용지협의취득

권리자가 관공서 등 공공기관 또는 택지개발사업을 시행하는 특별법인(공기업법에 의하여 설립된 공기업 포함)

법무사, 변호사

2. 대상서면

행정기관 공문서

등기원인증서

위임장

등기필증

확인서면

공탁서

인감증명서(공인인증서)

행정정보 연계대상이 아닌 문서

근저당권 설정

1. 요건

근저당권설정, 근저당권 말소, 근저당권 이전, 근저당권변경, 경정, 지상권설정, 지상권 말소, 토지합필, 토지표시경정, 토지멸실, 건물표시경정, 등기원인 및 원인일자 등 경정, 구분건물이 아닌 건물이 구분건물로 된 경우, 구분건물 합병

권리자가 예규에서 규정하는 금융기관일 것

자격대리인(법무사, 변호사)이 신청할 것

2. 대상서면

소유권이전등기와 동일

3. 대상금융기관

행정망 연계서면

주민등록 초본

토지대장

건축물대장

토지거래허가서

부동산거래계약신고필증

전자신청을 하기 위하여는 신청서는 물론 첨부서면도 전자문서로 작성하여 전자신청시스템에 송신하여야 한다.

전자문서에는 작성자가 공인인증서를 이용하여 전자서명을 하여야 하고,

등록세, 등기신청수수료 등 등기신청과 관련된 의무사항의 이행 여부도 전자적으로 확인할 수 있어야 한다.

등기필정보의 분실 등

등기필정보를 신청서에 기재하지 못할 경우 전자확인서면을 첨부하여야 한다.

위 경우 등기의무자의 신분확인서를 스캔하여 전자확인서면과 함께 첨부하여야 한다.

법무사는

㉮ 등기원인증서가 존재하지 아니하는 등기의 대리권한을 증명하는 서면 및 행정정보, 또는 등록세납부확인정보를 담고 있는 서면

㉯ 국가, 지방자치단체 또는 특별법에 의하여 설립된 공법인이 등기권리자로서 공익사업법에 의하여 토지 등을 협의취득 또는 수용하여 이를 원인으로 소유권이전등기를 신청하는 경우의 첨부정보를 담고 있는 모든 서면

㉰등기예규에 기재된 금융기관이 등기권리자로서 (근)저당권 설정등기를 신청하는 경우의 첨부정보를 담고 있는 모든 서면

㉱ 위 ㉯와 ㉰의 경우에 등기필증

등 위의 서면들을 스캐닝한 다음, 법무사 개인공인인증서 정보를 덧붙여 등기소에 송신할 수 있다.